名古屋で民泊を始めたい、あるいは既に運営しているが思うように収益が上がらないとお悩みではありませんか。名古屋市では住宅宿泊事業法に基づく届出により民泊運営が可能ですが、独自の条例による営業日数制限やエリア規制が存在します。本記事では、名古屋市での民泊開業の具体的な手順、市場データに基づく収益性の分析、運営で失敗しないためのポイント、そして撤退を検討する際の選択肢まで、名古屋の民泊に関する情報を網羅的に解説します。開業前に知るべきリスクと対策も含め、データに基づいた判断材料を提供します。
名古屋の民泊とは?法規制と市場の現状
名古屋で民泊は可能なのか。結論から言えば、住宅宿泊事業法に基づく届出を行うことで、名古屋市内でも合法的に民泊を運営できます。ただし、全国共通のルールに加えて、名古屋市独自の条例による追加制限が存在するため、開業前にこれらの規制内容を正確に理解しておく必要があります。
名古屋市は中部地方最大の都市であり、ビジネス・観光の両面で一定の宿泊需要があります。名古屋城、熱田神宮、ナゴヤドームなどの観光資源に加え、トヨタ自動車をはじめとする製造業の拠点としてビジネス出張の需要も見込めます。しかし、競合となる民泊施設やホテルも多く、エリア選定や差別化戦略が収益を左右する重要な要素となります。
名古屋市で民泊を始めるための基本知識
名古屋市で民泊を始めるには、住宅宿泊事業法(民泊新法)に基づく届出が必要です。この法律により、住宅を活用して年間180日を上限に宿泊サービスを提供することが認められています。
民泊新法では、家主居住型(オーナーが同じ建物に居住)と家主不在型(オーナーが別の場所に居住)の2つの形態があります。家主不在型の場合は、住宅宿泊管理業者への管理委託が義務付けられており、自己管理はできません。名古屋市内にも登録管理業者が複数存在し、清掃・鍵の受け渡し・トラブル対応などを代行してくれます。
名古屋市で民泊を始める際には、以下の点を理解しておく必要があります。第一に、年間営業日数は180日が上限ですが、名古屋市の条例によりさらに制限されるエリアがあること。第二に、届出には消防法令適合通知書など複数の書類が必要で、事前準備に時間がかかること。第三に、近隣住民への配慮が不可欠で、トラブルが発生すると営業停止のリスクがあることです。
この記事では、名古屋の民泊について以下の内容を解説します。名古屋市の民泊市場の規模と収益性のデータ、具体的な届出手順と必要書類、名古屋市独自の条例による制限内容、運営で失敗しないためのポイントとリスク対策、そして撤退を検討する際の売却・買取などの出口戦略です。
住宅宿泊事業法(民泊新法)と名古屋市の条例
住宅宿泊事業法は2018年6月に施行された法律で、民泊を合法的に運営するための全国共通のルールを定めています。主なポイントは、年間営業日数の上限が180日(泊)であること、都道府県知事への届出が必要であること、衛生管理や騒音防止などの措置を講じる義務があることです。
名古屋市では、この全国共通ルールに加えて、独自の条例「名古屋市住宅宿泊事業の実施の制限に関する条例」を制定しています。この条例により、住居専用地域では営業期間が制限されています。具体的には、第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、田園住居地域では、学校の長期休業期間(春休み・夏休み・冬休み)以外の営業が禁止されています。
この制限により、住居専用地域での実質的な営業可能日数は年間100日程度に制限されます。一方、商業地域や近隣商業地域などでは180日間のフル営業が可能です。開業を検討する際は、物件の用途地域を必ず確認し、営業日数制限がどの程度収益に影響するかをシミュレーションする必要があります。
また、名古屋市の条例では、学校や児童福祉施設などの周辺における配慮も求められています。これらの施設の近隣で民泊を運営する場合、騒音や安全面での配慮が特に重要となります。民泊運営がうまくいかない場合の民泊撤退の方法についても後述します。
名古屋の民泊市場データ|届出件数と稼働率の実態
名古屋で民泊を開業する前に、市場の実態を数値で把握することが重要です。届出件数の推移を見ることで市場の成長性や競合状況が、稼働率や収益性のデータを見ることで事業の採算性が判断できます。名古屋市は中部地方最大の都市ですが、東京や大阪と比較すると観光需要は限定的であり、ビジネス需要との組み合わせが収益確保の鍵となります。
名古屋市の民泊届出件数の推移
観光庁の「住宅宿泊事業の届出状況」によると、愛知県全体の民泊届出件数は2024年12月時点で約1,200件となっています。このうち名古屋市内の届出件数は約400~500件と推定され、愛知県内の届出の3~4割を占めています。
民泊新法施行当初の2018年には全国的に届出件数が急増しましたが、その後は横ばいから微減傾向が続いています。名古屋市でも同様の傾向が見られ、2020年以降は新規届出が減少し、廃業届の提出も増加しています。この背景には、コロナ禍による観光需要の激減、競合過多による稼働率低下、条例規制による営業日数制限などがあります。
2023年以降、訪日外国人観光客の回復により民泊需要も徐々に回復していますが、名古屋は東京・大阪・京都といった主要観光地と比較すると外国人観光客の訪問率が低く、回復ペースは緩やかです。名古屋を訪れる外国人観光客の多くは、東京や京都への移動の中継地点として短期間滞在するケースが多く、長期滞在需要は限定的です。
名古屋市内で民泊届出が多いエリアは、中区(栄・大須周辺)、東区(ナゴヤドーム周辺)、中村区(名古屋駅周辺)などです。これらのエリアは交通アクセスが良く、観光・ビジネスの両面で需要が見込めるため、競合も多く集中しています。
名古屋の民泊稼働率と収益性
名古屋の民泊平均稼働率は、エリアや物件によって大きく異なりますが、一般的には年間を通じて40~50%程度と言われています。これは全国平均とほぼ同水準ですが、東京や大阪の人気エリア(稼働率60~70%)と比較すると低い水準です。
宿泊単価は1泊あたり5,000~10,000円が相場で、ワンルームから2LDK程度の物件が中心です。月間稼働率を50%、宿泊単価を7,000円と仮定すると、月間売上は約10万円(7,000円 × 15泊)となります。ここから運営コスト(清掃費・光熱費・管理費・プラットフォーム手数料など)を差し引くと、月間利益は3~5万円程度が目安です。
ただし、この数値はあくまで平均的なケースであり、立地やターゲット設定、運営の工夫次第で大きく変動します。名古屋駅周辺や栄周辺の好立地であれば、宿泊単価を8,000~12,000円に設定でき、稼働率も55~60%程度を維持できる可能性があります。逆に、郊外の物件では稼働率30~40%、宿泊単価5,000円前後にとどまるケースも少なくありません。
名古屋の観光需要には季節変動があります。名古屋城の桜シーズン(3~4月)、夏休み期間(7~8月)、ナゴヤドームでのイベント開催時(プロ野球、コンサートなど)は需要が高まります。一方、冬季(12~2月)や梅雨時期(6月)は需要が落ち込みやすく、稼働率が30%を下回ることもあります。年間を通じた収支計画を立てる際は、この季節変動を考慮する必要があります。
名古屋で民泊が多いエリアと競合状況
名古屋市内で民泊が集中しているエリアと、その競合状況を整理します。
中区(栄・大須周辺)
名古屋の繁華街である栄と、サブカルチャーの街として知られる大須周辺は、民泊が最も集中するエリアです。栄は地下鉄栄駅を中心に商業施設・飲食店が集積し、観光客にとって利便性が高いため、民泊需要も旺盛です。大須は名古屋城や大須観音などの観光スポットへのアクセスも良く、外国人観光客にも人気です。
ただし、競合が多いため価格競争が激しく、差別化が難しいエリアでもあります。稼働率を維持するには、清潔感や設備の充実、多言語対応などで他の物件との差別化を図る必要があります。
中村区(名古屋駅周辺)
名古屋駅は新幹線・JR・地下鉄・近鉄などが集まる交通の要衝であり、ビジネス需要が強いエリアです。出張で名古屋を訪れるビジネスパーソンが、ホテルより安価な宿泊先として民泊を選ぶケースが多く見られます。観光需要とビジネス需要の両方を取り込めるため、平日の稼働率も比較的高く維持できます。
駅直結の高層マンションなど好立地物件は競争が激しいですが、駅から徒歩10分圏内であれば十分に需要が見込めます。
東区(ナゴヤドーム周辺)
ナゴヤドームでのプロ野球やコンサートなどのイベント開催時に需要が急増するエリアです。イベント開催日は宿泊単価を通常の1.5~2倍に設定しても予約が入るため、収益性が高くなります。
ただし、イベントがない期間は需要が大幅に落ち込むため、年間を通じた平均稼働率は40%前後にとどまります。イベントカレンダーを把握し、動的な価格設定を行うことが収益最大化の鍵となります。
穴場エリア
競合が少なく、一定の需要が見込める穴場エリアとしては、千種区(東山動植物園周辺)、熱田区(熱田神宮周辺)などが挙げられます。これらのエリアは観光スポットに近く、地下鉄でのアクセスも良好ですが、民泊の届出件数が比較的少ないため、適切な価格設定と運営を行えば安定した稼働率を確保できる可能性があります。
名古屋で民泊を開業する方法|届出手順と必要書類
名古屋市で民泊を開業するには、愛知県知事への届出手続きが必要です。届出は民泊制度運営システムを通じてオンラインで行うことができ、必要書類を揃えて申請すれば、通常2~3週間で届出番号が発行されます。ただし、事前準備として消防法令適合通知書の取得や、家主不在型の場合は管理業者との契約締結が必要となるため、実際には開業まで1~2ヶ月程度の期間を見込んでおく必要があります。
住宅宿泊事業の届出手順(名古屋市)
名古屋市での民泊届出の具体的な手順を、ステップ形式で解説します。
ステップ1:物件の用途地域と営業日数制限を確認
まず、民泊を開業予定の物件が所在する場所の用途地域を確認します。名古屋市のウェブサイトや都市計画図で確認できます。住居専用地域の場合は営業日数が制限されるため、収益シミュレーションに大きく影響します。
ステップ2:消防法令適合通知書の取得
管轄の消防署に相談し、民泊施設として必要な消防設備(火災警報器、消火器など)を設置します。消防署の検査を受け、消防法令適合通知書を取得します。この書類は届出の必須添付書類となります。
ステップ3:家主不在型の場合は管理業者と契約
物件にオーナーが居住しない家主不在型の場合、住宅宿泊管理業者への委託が義務付けられています。名古屋市内の登録管理業者と契約を締結し、委託契約書を準備します。
ステップ4:民泊制度運営システムでオンライン申請
観光庁の民泊制度運営システム(https://www.minpaku-portal.go.jp/)にアクセスし、アカウントを作成します。届出に必要な情報(物件情報、設備、管理体制など)を入力し、必要書類をアップロードします。
ステップ5:届出受理と届出番号の発行
申請内容に問題がなければ、2~3週間で届出が受理され、届出番号が発行されます。この番号は民泊サイトへの掲載時に必須となります。
ステップ6:民泊サイトへの掲載と営業開始
Airbnb、Booking.com、楽天トラベルなどの民泊予約サイトに物件を掲載し、予約受付を開始します。届出番号を掲載ページに明記することが義務付けられています。
民泊届出の完全ガイドでは、全国共通の届出ルールについて詳しく解説しています。
届出に必要な書類と注意点
名古屋市での民泊届出に必要な主な書類は以下の通りです。
- 住宅の図面(各階平面図、住宅の設備の状況を示す図面)
- 住宅の登記事項証明書または建物の登記簿謄本
- 賃貸物件の場合は転貸が可能であることを証明する書類(賃貸借契約書、転貸承諾書など)
- 分譲マンションの場合は管理規約の写し(民泊禁止規定がないことを確認)
- 消防法令適合通知書
- 家主不在型の場合は管理業者との委託契約書
- 破産手続開始の決定を受けていないことの市町村長の証明書
特に注意が必要なのは、賃貸物件や分譲マンションで民泊を行う場合です。賃貸物件では、貸主(大家)から転貸の承諾を得る必要があり、無断で民泊を行うと契約違反となります。分譲マンションでは、管理規約で民泊が禁止されていないことを確認する必要があります。最近では民泊を明確に禁止する管理規約が増えているため、事前の確認が不可欠です。
また、届出受理後も定期報告義務があります。2ヶ月ごとに宿泊日数や宿泊者数を報告する必要があり、虚偽報告や報告義務違反には罰則が科されます。
名古屋市の民泊条例による制限事項
名古屋市公式サイトによると、名古屋市独自の条例により、住居専用地域では営業期間が制限されています。
具体的には、第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、田園住居地域において、学校の長期休業期間(春休み、夏休み、冬休み)を除く期間は営業が禁止されています。
長期休業期間の目安は以下の通りです。
- 春休み:3月25日~4月5日頃(約10日間)
- 夏休み:7月21日~8月31日頃(約40日間)
- 冬休み:12月25日~1月7日頃(約14日間)
合計すると年間約60~70日程度となり、住居専用地域での実質的な営業可能日数は大幅に制限されます。この制限により、住居専用地域での民泊は収益性が著しく低くなるため、商業地域や近隣商業地域など制限のないエリアでの開業を検討することが推奨されます。
また、学校や児童福祉施設の周辺では、騒音防止や安全面での配慮が特に求められます。近隣住民からの苦情が発生すると、営業停止命令や届出取消しのリスクがあるため、ハウスルールの徹底や管理体制の強化が重要です。
名古屋の民泊運営で失敗しないためのポイントとリスク
名古屋で民泊を開業しても、すべてが成功するわけではありません。実際、届出後1~2年で廃業届を提出するケースも少なくありません。失敗の典型的なパターンを理解し、事前にリスク対策を講じることで、赤字や撤退のリスクを大幅に低減できます。
名古屋特有の課題としては、競合過多による価格競争、観光需要の季節変動、住居専用地域での営業日数制限などが挙げられます。これらの課題を踏まえた上で、適切な立地選定、差別化戦略、運営体制の構築が成功の鍵となります。
名古屋の民泊で失敗しやすいパターン
名古屋で民泊運営が失敗する典型的なパターンを3つ紹介します。
パターン1:競合過多エリアでの安易な開業
栄や名古屋駅周辺など人気エリアは需要が高い一方、民泊施設も密集しています。差別化要素がないまま開業すると、価格競争に巻き込まれ、宿泊単価を下げざるを得なくなります。結果として稼働率は上がっても利益が出ない状態に陥ります。
対策としては、競合物件との明確な差別化(清潔感、設備の充実、多言語対応、体験型サービスの提供など)を図ることが重要です。また、競合が少ない穴場エリアを狙うことも有効です。
パターン2:稼働率の過大見積もり
開業前の収益シミュレーションで、年間稼働率を70~80%と楽観的に見積もってしまうケースです。実際には名古屋の平均稼働率は40~50%程度であり、特に冬季や梅雨時期は30%を下回ることもあります。過大な見積もりに基づいて初期投資を回収する計画を立てると、実際の収益が予想を大きく下回り、資金繰りが悪化します。
対策としては、保守的な稼働率(40%)で収支シミュレーションを行い、最悪のケースでも赤字にならない事業計画を立てることが重要です。
パターン3:条例違反による営業停止
名古屋市の条例を十分に理解せず、住居専用地域で長期休業期間外に営業してしまうケースです。近隣住民からの通報により、名古屋市から指導や業務停止命令を受ける可能性があります。また、届出時の虚偽申告、定期報告義務の違反なども罰則の対象となります。
対策としては、物件の用途地域を必ず確認し、条例で定められた営業期間を厳守すること、定期報告を忘れずに行うことが不可欠です。
近隣トラブル・条例違反のリスクと対策
民泊運営で最も多いトラブルが、近隣住民からの苦情です。特に住居専用地域では、見知らぬ人が頻繁に出入りすることへの不安や、騒音・ゴミ出しマナーの問題が発生しやすくなります。
名古屋市の条例では、近隣住民への事前説明や、苦情受付窓口の設置が求められています。開業前に近隣住民へ民泊開業の説明を行い、連絡先を伝えておくことで、トラブルの早期発見と対応が可能になります。
また、宿泊者に対してハウスルールを徹底することも重要です。騒音禁止時間(22時以降)の厳守、ゴミ出しルールの説明、近隣への配慮を促す案内を多言語で用意し、チェックイン時に説明します。
条例違反のリスクについては、名古屋市が民泊施設への立入検査を実施しており、違反が発覚すると業務停止命令や罰金(最大50万円)が科される可能性があります。届出内容の正確性、営業日数の遵守、衛生管理基準の遵守など、法令を遵守した運営が不可欠です。
民泊撤退を検討すべきタイミング
赤字が続く場合や、運営負担が大きくなった場合、早期に撤退を検討することも合理的な選択肢です。以下のような状況になった場合は、撤退を検討すべきタイミングと言えます。
- 月間稼働率が6ヶ月連続で30%を下回り、改善の兆しが見えない
- 年間収支が赤字で、初期投資の回収見込みが立たない
- 近隣トラブルが頻発し、運営継続が困難
- 本業が多忙になり、民泊管理に時間を割けなくなった
- 名古屋市の条例がさらに厳格化し、営業継続が困難になった
撤退を決断した場合、民泊以外の選択肢も検討できます。物件を長期賃貸に転用すれば、安定した賃料収入が得られます。マンスリーマンションとして運営すれば、民泊より長期的な契約が可能で管理負担も軽減されます。
民泊運営が赤字続きで撤退を検討されている場合、物件の売却や買取も選択肢の一つです。StayExitでは、名古屋市内の民泊物件の買取・借上げに対応しており、最短3営業日での成約が可能です。現況渡しOKで、面倒な原状回復も不要です。
名古屋の民泊物件を手放す方法|売却・買取・用途変更の選択肢
民泊運営を終了する際、物件をどう処分するかは重要な判断です。選択肢は大きく分けて3つあります。一般市場での売却、民泊買取専門業者への売却、そして民泊から通常賃貸への用途変更です。それぞれにメリット・デメリットがあり、自分の状況や優先事項に応じて最適な方法を選ぶ必要があります。
民泊物件を売却する際のポイント
民泊物件を一般市場で売却する場合、いくつかのポイントを押さえる必要があります。
まず、民泊届出をしていることが売却価格に与える影響を理解しておく必要があります。民泊届出済み物件は、投資用不動産として購入を検討する買主にとって魅力的に映る場合があります。既に届出が完了しており、すぐに民泊運営を開始できるというメリットがあるためです。一方、一般居住用として購入を検討する買主にとっては、民泊履歴がマイナスに働く可能性もあります。
売却時には、民泊届出の取扱いを明確にする必要があります。届出は物件に紐づくのではなく事業者に紐づくため、所有者が変わる場合は届出の廃止手続きを行い、新所有者が新たに届出を行う必要があります。この点を買主に説明しておくことでトラブルを防げます。
売却価格については、通常の不動産と同様、立地・築年数・設備状態などが影響します。民泊用に改装した物件(簡易宿所許可を取得している場合など)は、設備投資分を価格に反映できる可能性がありますが、過度な期待は禁物です。
不動産仲介業者を通じて売却する場合、仲介手数料(売却価格の3%+6万円+消費税)が発生します。売却までの期間は物件や市場状況によりますが、3~6ヶ月程度を見込んでおく必要があります。
民泊買取サービスの活用(最短3日で現金化)
一般市場での売却に時間がかかる、または早期に現金化したい場合は、民泊買取専門業者を利用する方法があります。
民泊買取サービスのメリットは、スピード成約です。査定から最短3営業日で現金化が可能で、急いで物件を手放したい場合に有効です。また、現況渡しOKのため、原状回復工事や清掃などの手間と費用が不要です。仲介手数料も発生しないため、トータルコストを抑えられます。
StayExitでは、名古屋市内の民泊物件の買取に対応しています。1Rから5棟一括まで対応可能で、複数物件をまとめて売却したい場合にも便利です。民泊・旅館業専門の買取サービスのため、民泊物件特有の事情(届出の扱い、設備の評価など)を理解した上で適正な査定を行います。
買取価格は一般市場での売却価格の70~85%程度が目安ですが、仲介手数料や原状回復費用を考慮すると、手取り額では大きな差がないケースもあります。特に、早期現金化のニーズが高い場合や、物件の状態があまり良くない場合は、買取サービスの利用が合理的な選択肢となります。
民泊から通常賃貸への用途変更
民泊を終了しても物件を所有し続けたい場合は、通常の賃貸物件として運用する方法があります。
民泊から賃貸への転用は、届出の廃止手続きを行えば可能です。廃止届を提出し、賃貸借契約を結んで入居者を募集します。名古屋市内のワンルーム・1LDK物件であれば、賃料相場は月4~7万円程度です。民泊の変動収入と比較すると金額は少なくなりますが、安定した収入が得られるメリットがあります。
賃貸化のメリットは、長期的な安定収入が得られること、管理負担が民泊より軽減されること、物件を資産として保有し続けられることです。デメリットは、入居者募集に時間がかかる場合があること、賃料が民泊の良好時期の収入より低くなること、原状回復工事が必要な場合があることです。
民泊用に改装した設備(簡易キッチン、複数ベッドなど)を通常の居住用に戻す必要がある場合、原状回復費用として10~30万円程度かかる可能性があります。
以下の表で、3つの選択肢を比較します。
| 選択肢 | メリット | デメリット | 現金化までの期間 | おすすめケース |
|---|---|---|---|---|
| 一般市場で売却 | 市場価格で売却可能 | 時間がかかる、仲介手数料発生 | 3~6ヶ月 | 時間に余裕があり、高値で売却したい |
| 買取サービス | 最短3日で現金化、現況渡しOK、仲介手数料不要 | 売却価格が市場価格より安い | 3営業日~ | 早期現金化、手間をかけたくない |
| 賃貸化 | 安定収入、物件保有継続 | 収入減、原状回復費用、管理継続 | 1~2ヶ月 | 物件を保有し続けたい、安定収入希望 |
名古屋市の民泊買取価格と査定ポイントについて詳しく知りたい方は、専門サイトをご覧ください。
まとめ|名古屋で民泊を成功させるために知っておくべきこと
名古屋での民泊運営について、重要なポイントを以下にまとめます。
- 名古屋市では届出により民泊運営が可能だが、独自条例による営業日数制限に注意
住居専用地域では学校の長期休業期間のみ営業可能で、実質的な営業日数は年間60~70日程度に制限されます。商業地域など制限のないエリアを選ぶことが重要です。 - 名古屋の民泊市場は競合が多く、エリア選定と差別化が収益の鍵
栄や名古屋駅周辺は需要が高い一方で競合も多く、価格競争に巻き込まれるリスクがあります。穴場エリアの選定や、明確な差別化戦略が必要です。 - 届出手順と必要書類を事前に確認し、条例違反を避ける
消防法令適合通知書の取得、管理業者との契約(家主不在型)、定期報告義務の遵守など、法令を遵守した運営が不可欠です。 - 失敗リスクを踏まえ、撤退時の出口戦略も検討しておく
赤字が続く場合や運営負担が大きくなった場合、早期に撤退を決断することも合理的な選択肢です。売却・買取・賃貸化など、複数の出口戦略を事前に把握しておくことが重要です。 - 赤字の場合は早期に売却・買取を検討するのも選択肢
民泊運営が困難になった場合、物件を売却して損失を最小限に抑えることも検討すべきです。民泊買取専門業者を利用すれば、最短3営業日で現金化でき、原状回復の手間も不要です。
読者の状況別アクション
- 開業を検討中の方:名古屋市の条例(営業日数制限、エリア規制)を必ず確認し、保守的な稼働率(40%)で収益シミュレーションを実施してください。競合が少ない穴場エリアを探し、差別化戦略を明確にしましょう。
- 運営中の方:稼働率が30%を下回る状態が続いている場合、価格設定の見直し、清掃品質の向上、レビュー対策などの改善策を実施してください。半年以上赤字が続く場合は、早期に出口戦略の検討を始めましょう。
- 撤退を検討中の方:一般市場での売却、買取サービスの利用、賃貸化への転用の3つの選択肢を比較し、自分の優先事項(現金化のスピード、手取り額、手間など)に応じて最適な方法を選んでください。
名古屋で民泊運営にお悩みの方、撤退を検討されている方は、StayExitの無料査定をご利用ください。民泊・旅館業専門の買取サービスで、最短3営業日での成約、現況渡しOKです。名古屋市内の1Rから5棟一括まで対応可能です。まずはお気軽にご相談ください。
免責事項:
本記事の情報は2026年1月時点のものです。名古屋市の民泊条例、法律、市場状況は変動する可能性がありますので、最新情報は名古屋市公式サイト等でご確認ください。民泊開業の際は、必ず名古屋市の窓口または専門家にご相談ください。