稼働が落ちて赤字が続く、運営が回らない、原状回復や手続きが不安——そんな状況で「広島 民泊 売却」を検討している方は少なくありません。結論として、広島の民泊売却は”売る対象”（不動産そのもの/運営権）と”売り方”（仲介/買取/事業譲渡）を先に整理すると最短で進みます。手続きは自治体ルールが絡むため、公式情報の確認も必要です。
広島市：住宅宿泊事業の手続き
- 売却方法（仲介・買取・事業譲渡）の違いが分かる
- 広島市・広島県の手続き確認先を把握できる
- 売却前のチェックリストで必要情報を整理できる
広島 民泊 売却の結論｜まず「売却方法」を3つに分ける
①仲介で売る（高く売れる可能性）
仲介は、買主を探す分、条件次第では価格が上がる可能性があります。ただし、募集期間・内覧対応・条件調整などのプロセスが発生し、成約まで時間がかかることがあります。買主候補の幅が広い反面、「早く終わらせたい」優先順位の方には向きにくい傾向です。
②買取で売る（早く現金化）
買取は、業者が直接買い取るため、成約までのスピードが早く、現況のまま引き渡せる場合が多いです。価格は仲介より低めになる傾向がありますが、「設備撤去や原状回復の段取りが難しい」「遠方で現地対応ができない」「撤退期限が決まっている」といったケースでは、手間とスピードのメリットが大きくなります。
③事業譲渡（運営権・M&A）
「物件そのもの」ではなく「運営権/収益構造」を含む売却の可能性です。賃貸で運営している場合や、運営実績（レビュー・OTA導線・運営体制）に価値がある場合に検討されやすいです。許認可の扱いはケースで変わるため、引継ぎ可否を断定せず「必ず確認が必須」と押さえるのが安全です。
事業譲渡の相場感や価格ロジックは、専門解説も参考になります。
一棟民泊M&Aの相場（StayExit）
広島で民泊売却する前に必ず確認すべき「手続き・制度」
広島市の手続きページで確認する項目（変更・届出・必要書類）
広島市は、住宅宿泊事業の届出・変更・廃業等の手続きについて、公式ページで詳細を案内しています。売却前に確認すべき主な項目は以下です。
- 届出の流れ・必要書類
- 届出事項の変更手続き（事前変更/事後変更）
- 廃業等の届出（30日以内）
特に「事業者が変わる場合は新規の届出が必要」となるケースがあるため、売却のタイミングで手続きの切り替えが発生するかを事前に把握しておくと安心です。
広島市：住宅宿泊事業の手続き
広島県の案内で「30日以内」など期限系を確認
広島県も、住宅宿泊事業の届出方法・変更・廃業等について公式ページで案内しています。特に期限系（変更は30日以内、廃業は30日以内等）は、遅延すると行政指導の対象になる可能性があるため、公式の最新情報を必ず確認してください。
広島県：住宅宿泊事業（民泊）を行う皆様へ
売却前チェックリスト（査定が早くなる／揉めにくい）
査定で見られるポイント（立地・稼働・許認可・契約・物件状態）
売却査定では、「いくらで売れるか」だけでなく「引継ぎやすいか」「買主側の運用ハードル」も見られます。代表的なポイントは以下です。
- 立地・導線（最寄り駅・観光/ビジネス需要）
- 稼働実績（売上・稼働率・季節性）
- レビュー評価
- 運営体制（自営/委託、清掃・鍵管理）
- 備品の状態
- 契約条件（賃貸借の解約予告、原状回復条項、委託契約の中途解約など）
区分マンションであれば「管理規約で民泊が制限されていないか」、賃貸であれば「貸主や管理会社との合意範囲・解約条件」が出口設計に直結します。
コピペ用チェックリスト
- 物件：住所、種別（区分/戸建/一棟）、築年、所有/賃貸、現況（稼働/停止）
- 許認可：住宅宿泊事業/旅館業などの区分、届出番号（分かる範囲で）
- 運営：月次売上、稼働率、OTA（Airbnb等）、レビュー、運営委託の有無
- 契約：賃貸借の解約予告、原状回復条項、管理規約（区分）
- 備品：残置物、家具家電、リネン、鍵管理、清掃手配
価値を確認したい方向けの案内
広島の民泊売却は”何を売るか/どれくらい急ぐか”で最短ルートが変わります。まずは「今の状態でどの選択肢が現実的か」を整理するために、無料査定を使って買取・借上げ・仲介の提案を比較する方法があります。
StayExit 民泊買い取りLP
まとめ｜広島の民泊売却で失敗しない結論
「広島 民泊 売却」で撤退・現金化を急ぐほど、迷いが増えがちですが、最短手順はシンプルです。
- 売却方法（仲介/買取/事業譲渡）を先に切り分ける
- 手続きは広島市・広島県の公式で確認
- 迷うなら無料査定で”分岐”を確定させるのが最短
廃業手続きや必要書類が不安な場合は、制度別に整理した解説も先に確認しておくと手戻りが減ります。
民泊の廃業手続き・必要書類（制度別）
最後に、「いくらで・どれくらいの期間で」売れるかが分かると、撤退判断が一気に進みます。無料査定で最適な出口を提案してもらう方法もあります。
StayExit 民泊買い取りLP
免責事項
本記事は一般的な情報提供を目的としており、個別案件への適用を保証するものではありません。最新の制度・手続きは必ず公式情報をご確認ください。本記事は2026年1月時点の情報に基づき作成しています。